Строительная экспертиза

Техническое исследование здания, по сути, является инженерным анализом, строительной экспертизой зданий, технической экспертизой объектов. Данная экспертиза выполняется для того, чтобы можно было сделать вывод о состоянии здания, сооружения, в том числе, определив его нарушения, эксплуатационные параметры, возможные варианты состояния данного объекта в дальнейшем.
Строительная экспертиза проводится в определенных случаях:

• при разработке проекта реконструкции (до этого нужно осуществить техническое исследование реконструируемого здания для получения максимум сведений  относительно разумности проведения реконструкции строения);

• при необходимости осуществления перепланировки помещений, зданий, заводов, квартир, деловых площадей, так как вследствие проведения перепланировки возможно изменение структуры перегородок, нагрузки, и полученный проект перепланировки наряду с заключением по строительной экспертизе подлежит направлению в Межведомственную комиссию;

• при проведении капитального ремонта, когда нужно получить данные по эксплуатационному описанию сооружения, варианты появления нарушений (в целях исключения данных причин при проведении капитального ремонта, а также самих нарушений);

• при необходимости осуществления технической экспертизы объектов, которые оказались повреждены вследствие пожаров, катастроф, аварий, землетрясений - для того, чтобы понять, каким образом лучше производить эксплуатацию объекта и принять меры по обеспечению надежности здания;

• в случае деформации здания, например, образования трещин в стенах, когда осуществление технического исследования объекта сможет предоставить данные о рисках и вариантах эксплуатации объекта в будущем;

• при необходимости продолжения незавершенного строительства, когда такая экспертиза позволит узнать о технических характеристиках данных объектов, что в свою очередь предоставляет доказательства разумности завершения строительства с экономического аспекта;

• для наблюдения за состоянием сооружений в ходе очередных и внеочередных осмотров;

• при намерении приобретения здания либо отдельного в нем помещения;

• в случае принятия исполнительных документов (проектов) на самостоятельное строительство, к которым требуется также техническое описание объекта; имеет значение для выполнения обмерных процедур при составлении определенных чертежей.